القيمة المُضافة والعقارات السكنية

هشام عجبوني
من بين أحكام قانون المالية لسنة 2017 إخضاع بيوعات العقارات السكنية التي يتجاوز ثمنها 200 ألف دينار من قِبل الباعثين العقاريين، إلى الأداء على القيمة المُضافة بنسبة 18‎‎ % !
معناها، من يشتري عقارا سكنيا بـ 200 ألف دينار ومليم واحد، عليه أن يدفع مبلغا إضافيا بـ 36 ألف دينار كأداء على القيمة المُضافة TVA! وبالتالي سترتفع كذلك معاليم التسجيل المتعلقة بها!
هذا القرار سيكرّس الأزمة العميقة التي يعرفها قطاع البعث العقاري وسيرفّع في نسبة العقارات التي لم يقع بيعها (les invendus)!
وسيشجع الباعثين العقاريين على التخفيض في الثمن المصرّح به بالنسبة للعقارات التي يناهز ثمنها الـ 200 ألف دينار حتى لا يقوموا بإخضاعها للـ TVA!
أعتقد أن الباعثين العقاريين سينتفضون ضد هذا القرار ولن يقبلوا به و كان على الحكومة التشاور مع أهل القطاع قبل أخذ هذا القرار!
كما أن هذا القرار سيخلق صعوبات في مستوى التطبيق الجبائي والمحاسبي!
#حكومة_المكافآت_و_الترضيات
#قانون_المالية_2017
#LF2017